2145 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 89,9 m² · constr. 1968 · terrain 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 76 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
29073930316828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 563 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 283 610 $ Poids 76 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 874 $ Poids 31 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 982 $ Poids 24 % |
| 4 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 167 487 $ Poids 14 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 629 394 $ Poids 7 % |
| 6 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 729 $ Poids 3 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 008 $ Poids 3 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 245 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 360 $ Poids 2 % |
| 11 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 788 $ Poids 2 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 249 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.