1955 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
29073930317181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 558 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 278 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 958 $ Poids 3 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 189 066 $ Poids 2 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 82 685 $ Poids 2 % |
| 8 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 275 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 376 $ Poids 1 % |
| 11 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 688 $ Poids 1 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.