1925 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 252,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
29073930317308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 086 $ Poids 4 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 486 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 966 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 486 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 652 397 $ Poids 0 % |
| 6 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 176 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 979 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 433 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.