1935 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
77 600 $
Chalet · 1 950 $/m² · 39,8 m² · constr. 1960 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 29 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
29 300 $
ID provincial
29073930317963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 2 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 1 m · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 91 717 $ Poids 34 % |
| 3 | 1065, 175e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 125 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.