1945 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
104 800 $
Chalet · 2 063 $/m² · 50,8 m² · constr. 1968 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
29073930317981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 5 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 987 m · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 107 151 $ Poids 34 % |
| 2 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 601 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 200 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 685 $ Poids 1 % |
| 5 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 213 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 171 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −12 984 $ | 176 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 74 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 196 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.