2205 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 159,5 m² · constr. 1993 · terrain 239 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 500 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930348975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
29073930348975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 388 513 $ Poids 50 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 860 $ Poids 22 % |
| 3 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 676 $ Poids 17 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 134 $ Poids 14 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 529 172 $ Poids 8 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 383 118 $ Poids 5 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 111 809 $ Poids 4 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 432 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 305 $ Poids 3 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 978 $ Poids 3 % |
| 12 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 443 904 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.