1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 3 266 $/m² · 131,1 m² · constr. 2014 · terrain 508 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 500 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930362524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
29073930362524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 390 467 $ Poids 26 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 726 $ Poids 22 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 600 $ Poids 19 % |
| 4 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +51 516 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 385 605 $ Poids 19 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 760 $ Poids 14 % |
| 6 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +80 649 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 863 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 836 $ Poids 4 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 270 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.