1650 16E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 165,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930400395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
29073930400395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 030 $ Poids 45 % |
| 2 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 666 $ Poids 32 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 881 $ Poids 21 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 259 728 $ Poids 16 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 423 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 377 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 540 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 326 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 398 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 269 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.