7 13E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 97,8 m² · constr. 1988 · terrain 8 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 768,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930412213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
29073930412213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 217 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 323 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 243 661 $ Poids 38 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 493 $ Poids 33 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 022 $ Poids 21 % |
| 5 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 275 473 $ Poids 11 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 027 $ Poids 10 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 282 502 $ Poids 10 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 190 944 $ Poids 8 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 535 $ Poids 8 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 148 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 283 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.