1286 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 13 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 467,4 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
29073930413644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 204 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 126 $ Poids 69 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 617 $ Poids 68 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 191 732 $ Poids 36 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 285 295 $ Poids 13 % |
| 5 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 662 $ Poids 10 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 223 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 280 144 $ Poids 8 % |
| 8 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 149 067 $ Poids 8 % |
| 9 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 022 $ Poids 7 % |
| 12 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 709 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.