1160 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
168 600 $
Chalet · 8 781 $/m² · 19,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 40 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930414415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
29073930414415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 639 m · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 537 $ | 2 141 232 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, 5e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-12-22 · 708 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 50 % |
| 3 | 845, Rue Du Boisé, Saint-René 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 9 % |
| 4 | 855, rue du Boisé, Saint-René 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 912 $ Poids 8 % |
| 5 | 860, rue du Boisé, Saint-René 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 639 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.