900 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 56 m² · constr. 1965 · terrain 9 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 64 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930416954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
29073930416954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 907 m · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 76 147 $ Poids 18 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 685 $ Poids 7 % |
| 3 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 111 242 $ Poids 7 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 204 507 $ Poids 6 % |
| 5 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 223 581 $ Poids 6 % |
| 6 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 235 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −68 131 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 757, Rue 168e, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 984 $ Poids 2 % |
| 11 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 223 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 810, Rue 170e, Saint-Georges 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 228 $/m²) 69,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.