400 Promenade SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930419354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
29073930419354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 742 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 304 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 357 $ Poids 46 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 207 206 $ Poids 32 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 264 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 260 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 421 $ Poids 27 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 515 $ Poids 19 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 516 $ Poids 17 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 898 $ Poids 16 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 228 879 $ Poids 15 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 282 219 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.