1130 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 137,6 m² · constr. 1850 · terrain 23 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 600 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 124 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
29073930424196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 793 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 831 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 075 $ Poids 19 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 590 $ Poids 13 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 314 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 372 123 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.