1010 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 147 m² · constr. 1964 · terrain 12 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 342,5 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29073930425014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 490 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 074 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 899 $ Poids 17 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 368 723 $ Poids 14 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 167 $ Poids 11 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 328 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 384 089 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.