990 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 147,6 m² · constr. 1905 · terrain 3 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 94 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
29073930426653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 904 $ Poids 30 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 313 $ Poids 18 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 875 $ Poids 16 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 384 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 325 235 $ Poids 12 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 287 $ Poids 9 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 270 560 $ Poids 9 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 253 805 $ Poids 7 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 697 $ Poids 5 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.