890 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
29073930426859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 393 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 591 $ Poids 60 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 881 $ Poids 22 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 332 149 $ Poids 14 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 262 $ Poids 12 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 369 068 $ Poids 10 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 284 989 $ Poids 9 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 096 $ Poids 8 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 333 $ Poids 8 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 750 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.