802 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 187,3 m² · constr. 2024 · terrain 11 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 900 $
Rôle antérieur 787 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
907 700 $
Rôle antérieur
787 100 $
ID provincial
29073930427122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 657 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 805 $ Poids 27 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 438 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 656 $ Poids 23 % |
| 3 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 518 $ Poids 17 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 515 888 $ Poids 11 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 737 $ Poids 7 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 732 $ Poids 5 % |
| 7 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 854 $ Poids 3 % |
| 8 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 739 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.