1495 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 10 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 368,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
29073930432392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 6 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 892 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 113 $ Poids 38 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 127 $ Poids 30 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 265 638 $ Poids 11 % |
| 5 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 400 $ Poids 10 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 207 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 283 340 $ Poids 7 % |
| 8 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 180 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 229 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 675 997 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.