1315 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 1 943 $/m² · 136,7 m² · constr. 1939 · terrain 16 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 400 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
29073930433471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
82 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 631 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 346 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 847 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 830 $ Poids 18 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 224 $ Poids 12 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 837 $ Poids 11 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 370 978 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.