1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 1 204 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,5 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930436383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3479340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
29073930436383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 378 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 002 $ Poids 87 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 607 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 361 $ Poids 33 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 470 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 035 $ Poids 19 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 696 $ Poids 16 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 472 $ Poids 14 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 390 048 $ Poids 13 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 351 989 $ Poids 13 % |
| 8 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 556 $ Poids 10 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 302 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 965 $ Poids 7 % |
| 12 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 823 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.