855 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 110,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 988 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
29073930437510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 263 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 477 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 346 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 493 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 303 220 $ Poids 25 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 422 834 $ Poids 15 % |
| 6 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 664 $ Poids 15 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 800 $ Poids 14 % |
| 8 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 294 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 362 425 $ Poids 12 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 923 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.