825 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
29073930437546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 538 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 325 808 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 284 778 $ Poids 26 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 541 $ Poids 22 % |
| 4 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 276 913 $ Poids 22 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 626 $ Poids 19 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 428 $ Poids 14 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 336 692 $ Poids 11 % |
| 10 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 243 112 $ Poids 11 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 301 140 $ Poids 10 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 247 078 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.