715 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 139 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
29073930438347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 609 $ Poids 76 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 647 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 312 943 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 271 690 $ Poids 34 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 213 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 469 $ Poids 22 % |
| 7 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 539 $ Poids 21 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 288 629 $ Poids 19 % |
| 9 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 719 $ Poids 19 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 662 $ Poids 13 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 333 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.