785 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 130,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
29073930438422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 297 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 357 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 295 948 $ Poids 72 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 464 $ Poids 27 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 358 369 $ Poids 16 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 107 $ Poids 16 % |
| 6 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 237 $ Poids 15 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 367 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 179 $ Poids 12 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 291 346 $ Poids 12 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 310 819 $ Poids 11 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 250 800 $ Poids 10 % |
| 12 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 314 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.