700 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
521 800 $
Autre · 2 466 $/m² · 211,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 218,9 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 600 $
Rôle antérieur 1 393 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3474303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
1 538 300 $
Rôle antérieur
1 393 400 $
ID provincial
29073930438935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 246 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 317 467 $ Poids 16 % |
| 2 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 545 204 $ Poids 11 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 571 $ Poids 9 % |
| 4 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 371 975 $ Poids 7 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 294 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 835 964 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.