360 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 225,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 583,8 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 418 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930448761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
29073930448761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 591 582 $ Poids 14 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 620 883 $ Poids 12 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 272 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 318 816 $ Poids 11 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 168 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 724 $ Poids 11 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 472 635 $ Poids 8 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 530 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 295 917 $ Poids 4 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 504 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +80 960 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 838 342 $ Poids 3 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +68 250 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 392 946 $ Poids 2 % |
| 11 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 439 276 $ Poids 2 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +64 734 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 406 584 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.