390 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 283,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,5 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930458544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3477160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
29073930458544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 657 191 $ Poids 20 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −79 027 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 727 588 $ Poids 6 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 529 428 $ Poids 3 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 307 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 648 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 260 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 340 929 $ Poids 2 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 81 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 474 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 317 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +100 625 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 547 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 916 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 506 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 583 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 267 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 352 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.