420 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 142,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 041,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,4 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930468348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
29073930468348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 7 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 189 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 323 035 $ Poids 54 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 228 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 519 324 $ Poids 30 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 894 $ Poids 29 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 403 064 $ Poids 22 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 376 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 436 469 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 260 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 268 562 $ Poids 15 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 897 $ Poids 15 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 242 $ Poids 13 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 271 743 $ Poids 11 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 333 936 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.