460 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 236,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
29073930469860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 848 $ Poids 23 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 175 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +102 336 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 121 $ Poids 9 % |
| 3 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 481 161 $ Poids 9 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 987 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 284 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 325 355 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 56 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 470 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 542 151 $ Poids 4 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 628 $ Poids 4 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +100 052 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 542 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +100 503 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 854 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 502 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +109 112 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 576 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.