680 5E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 185,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,3 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930469878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
29073930469878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 129 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 553 901 $ Poids 34 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 240 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 285 184 $ Poids 26 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 468 940 $ Poids 17 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 439 822 $ Poids 15 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 261 453 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 475 260 $ Poids 10 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 752 400 $ Poids 8 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 424 759 $ Poids 8 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 361 851 $ Poids 6 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 471 559 $ Poids 5 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +12 221 $ | 196 881 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.