1585 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 191,1 m² · constr. 2014 · terrain 358 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 800 m²
Frontage
324,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930482029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
29073930482029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 595 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 469 525 $ Poids 29 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 811 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 311 573 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 861 $ Poids 8 % |
| 5 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 702 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 371 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +42 007 $ · Ajust. âge +34 213 $ | 514 688 $ Poids 5 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 427 521 $ Poids 4 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 134 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 615 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 419 966 $ Poids 3 % |
| 10 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −74 121 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 122 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.