560 7E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 186,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 571,6 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930489747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
29073930489747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 87 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 364 $ Poids 33 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 287 461 $ Poids 24 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 472 989 $ Poids 15 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 263 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 479 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 317 $ Poids 9 % |
| 7 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 428 262 $ Poids 9 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 498 835 $ Poids 6 % |
| 9 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 364 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 476 035 $ Poids 5 % |
| 11 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 198 463 $ Poids 4 % |
| 12 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 495 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.