270 Promenade SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930502899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
29073930502899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 204 $ Poids 78 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 731 $ Poids 35 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 361 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 394 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 761 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 305 652 $ Poids 24 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 164 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 243 879 $ Poids 17 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 167 534 $ Poids 16 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 463 851 $ Poids 15 % |
| 12 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 354 488 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.