250 Promenade SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 123,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930503874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29073930503874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 250 $ Poids 36 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 891 $ Poids 34 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 398 073 $ Poids 32 % |
| 5 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 148 $ Poids 29 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 159 $ Poids 27 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 308 250 $ Poids 26 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 583 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 245 808 $ Poids 19 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 168 964 $ Poids 18 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 773 $ Poids 16 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.