380 Promenade SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 143,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930510292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
29073930510292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 675 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 787 $ Poids 27 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 861 $ Poids 24 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 380 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 699 $ Poids 19 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 286 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 348 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 764 $ Poids 16 % |
| 9 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 610 $ Poids 14 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 334 146 $ Poids 14 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 487 $ Poids 10 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 156 684 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.