350 Promenade SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 266,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 401 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930511154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
29073930511154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 920 951 $ Poids 9 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 886 $ Poids 6 % |
| 3 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −98 002 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 666 263 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 360 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 313 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 698 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 608 286 $ Poids 3 % |
| 6 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +101 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 876 $ Poids 2 % |
| 7 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 447 $ Poids 2 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +151 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 834 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 377 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 522 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.