280 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930521787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
29073930521787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 949 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 291 096 $ Poids 57 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 197 998 $ Poids 37 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 36 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 692 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 252 550 $ Poids 30 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 269 019 $ Poids 23 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 468 $ Poids 22 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 529 $ Poids 21 % |
| 9 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 282 $ Poids 21 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 487 $ Poids 17 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 894 $ Poids 16 % |
| 12 | 595, 167e Rue, Saint-Georges 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (4 378 $/m²) 82 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 410 686 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.