52 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 159,4 m² · constr. 1970 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930523561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
29073930523561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 580 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 617 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 222 $ Poids 36 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 389 $ Poids 36 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 399 873 $ Poids 34 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 192 $ Poids 28 % |
| 6 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 313 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 440 $ Poids 26 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 300 620 $ Poids 23 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 031 $ Poids 20 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 730 $ Poids 19 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 263 997 $ Poids 17 % |
| 12 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 164 603 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.