54 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930523721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
29073930523721600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 139 $ Poids 69 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 900 $ Poids 47 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 299 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 417 $ Poids 27 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 538 $ Poids 26 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 228 $ Poids 24 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 434 690 $ Poids 22 % |
| 11 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 518 $ Poids 22 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 205 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.