17210 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 868,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930529689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
29073930529689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 872 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 167 $ Poids 69 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 723 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 358 760 $ Poids 64 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 800 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 272 123 $ Poids 50 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 561 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 379 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 813 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 250 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 459 606 $ Poids 41 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −14 513 $ | 148 790 $ Poids 38 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 504 775 $ Poids 36 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.