455 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930530303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
29073930530303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 807 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +1 420 $ | 300 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 335 $ Poids 32 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 261 163 $ Poids 31 % |
| 4 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 951 $ Poids 31 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 682 $ Poids 28 % |
| 6 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 817 $ Poids 18 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 480 $ Poids 17 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 311 $ Poids 16 % |
| 10 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 412 $ Poids 16 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 410 $ Poids 15 % |
| 12 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 226 232 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.