32 5E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 103,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 181 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930530652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
29073930530652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 322 $ Poids 76 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 800 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 323 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 281 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 748 $ Poids 27 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 220 213 $ Poids 26 % |
| 7 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 276 026 $ Poids 22 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 773 $ Poids 22 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 902 $ Poids 21 % |
| 10 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 040 $ Poids 19 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 218 $ Poids 16 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 821 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.