295 Chemin SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 180,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,9 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930531398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
29073930531398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 125 $ Poids 33 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 167 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 835 $ Poids 27 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 426 478 $ Poids 24 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 417 $ Poids 21 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 793 $ Poids 18 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 300 904 $ Poids 12 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 660 $ Poids 11 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 786 $ Poids 9 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 166 880 $ Poids 8 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 153 $ Poids 8 % |
| 12 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.