61-65 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 218 m² · constr. 1976 · terrain 3 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930533079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
29073930533079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 586 $ Poids 17 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 261 $ Poids 13 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 344 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 287 800 $ Poids 13 % |
| 4 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 609 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +76 248 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 474 467 $ Poids 11 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 420 $ Poids 11 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −73 610 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 834 414 $ Poids 10 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 468 778 $ Poids 9 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 750 256 $ Poids 7 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +82 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 876 $ Poids 6 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 187 $ Poids 5 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +90 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 434 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.