68 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113 m² · constr. 2019 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930533512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
29073930533512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 518 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 539 $ Poids 51 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 358 887 $ Poids 39 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 484 781 $ Poids 35 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 630 $ Poids 31 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 872 $ Poids 31 % |
| 8 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 779 $ Poids 31 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 300 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 757 $ Poids 29 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.