69 2E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 184,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930533628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
29073930533628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 566 m · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 534 518 $ Poids 30 % |
| 2 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 451 567 $ Poids 27 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 315 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 275 096 $ Poids 25 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 833 $ Poids 24 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 251 147 $ Poids 22 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 725 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 819 $ Poids 12 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 336 $ Poids 12 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 190 260 $ Poids 10 % |
| 11 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 349 321 $ Poids 10 % |
| 12 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 776 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.