17900 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 135 m² · constr. 1961 · terrain 7 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 806,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930535938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
29073930535938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 753 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 106 $ Poids 72 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 919 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 350 755 $ Poids 62 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 348 $ Poids 57 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 068 $ Poids 47 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 500 $ Poids 46 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 444 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 923 $ Poids 32 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 265 693 $ Poids 31 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 107 $ Poids 31 % |
| 11 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 504 $ Poids 31 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 236 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.