17820 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 19 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 377,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930536456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
29073930536456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 849 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 265 301 $ Poids 72 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 503 $ Poids 54 % |
| 4 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 109 $ Poids 53 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 972 $ Poids 50 % |
| 6 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −950 $ | 208 639 $ Poids 45 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 216 $ Poids 40 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 956 $ Poids 38 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 244 107 $ Poids 37 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 678 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.