17850 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
172 600 $
Autre · constr. 1938 · terrain 5 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 564,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 53 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930536711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
29073930536711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 719 m · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, 5e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-12-22 · 537 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 533 $ Poids 55 % |
| 3 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 854 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 100 $ Poids 50 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 916 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 978 $ Poids 44 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 166 167 $ Poids 39 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 500 $ Poids 39 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 920 $ Poids 38 % |
| 9 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 744 $ Poids 38 % |
| 10 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 333 559 $ Poids 37 % |
| 11 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 946 $ Poids 37 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.